PIĘKNA, PRZESTRONNA, RÓWNA DZIAŁKA 4000 m² Z LINIĄ BRZEGOWĄ RZEKI WILKUS, PRZY JEZIORZE ROŚ, NA SZLAKU WIELKICH JEZIOR MAZURSKICH i SZLAKU PĘTLI MAZUR.

SZCZECHY MAŁE - PUSZCZA PISKA - MAZURY

DANE DZIAŁKI:

Identyfikator: 281603_5.0030.19/113
Województwo: warmińsko-mazurskie
Powiat: piski
Gmina: Pisz
Obręb: Szczechy Małe
Numer działki: 19/113
Powierzchnia: 0,4 ha (4000 m²)
Działka: równa, o kształcie prostokąta 76 m x 68 m
Własność prywatna, brak hipoteki ani innych zobowiązań
Media: prąd
Na działce od 20-stu lat znajduje się domek letniskowy (możliwa rozbudowa na podstawie tzw. uproszczonej procedury legalizacyjnej)
Internet: światłowód na ulicy

LOKALIZACJA:

Szczechy Małe - malownicza miejscowość letniskowa nad jeziorem Roś.
Blisko brzegu jeziora Roś - jednego z największych akwenów Mazur (1888 ha).
10 km na północ od centrum Pisza.

W sercu Puszczy Piskiej - największego kompleksu leśnego Mazur (100 tys. ha).
Dostępność komunikacyjna - bliskość drogi krajowej nr 63.

PRZEZNACZENIE TERENU:

Tereny rekreacyjne/letniskowe według Studium Uwarunkowań gminy Pisz.

Nieruchomość położona jest na terenie, który nie jest objęty obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. W Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta i Gminy Pisz przyjętym Uchwałą Nr XXXI/183/2000 Rady Miejskiej w Piszu z dnia 2 czerwca 2000 r., gdzie działka oznaczona jest symbolem: 11UTL tereny w większości użytkowane rekreacyjnie - rekreacja indywidualna.

ATUTY INWESTYCYJNE:

DUŻA POWIERZCHNIA - 4000 m²

Tak przestronna działka umożliwia:

Budowę dużego domku letniskowego z przestronnym ogrodem
Zagospodarowanie rekreacyjne - altana, grill, miejsce wypoczynku
Zachowanie prywatności - dużo miejsca dla rodziny i gości
Potencjał inwestycyjny - możliwość podziału na mniejsze parcele

AKTYWNY WYPOCZYNEK I ATRAKCJE:

SZLAKI I TRASY TURYSTYCZNE:

Działka bezpośrednio przy linii brzegowej rzeki Wilkus. Rzeka Wilkus stanowi fragment dwóch niezwykle atrakcyjnych szlaków wodnych Mazur:

Szlak Wielkich Jezior Mazurskich najsłynniejsza i najdłuższa wodna trasa żeglarska regionu, która łączy największe jeziora Mazur i daje dostęp do setek kilometrów przygód wodnych.

Szlak "Pętli Mazur" jedna z najpiękniejszych tras kajakowych północno-wschodniej Polski. Przebiega od Pisza przez jezioro Roś, Kanał Jegliński, Śniardwy, a rzeka Wilkus jest tu pierwotnym połączeniem jeziora Roś z jeziorem Śniardwy.

Inne atrakcje turystyczne:

Zielony szlak rowerowy (31 km) przez Szczechy Małe - Rostki - Łysonie - Kwik - Zdory
Ścieżki nordic walking w Puszczy Piskiej
Trasy trekkingowe dla miłośników przyrody
Szlaki narciarskie zimą po leśnych duktach

REKREACJA NAD WODĄ:

bezpośrednio z działki (rzeka Wilkus, jezioro Roś, jezioro Wilkus)

UNIKALNE WALORY:

Największa dostępna powierzchnia w prestiżowej lokalizacji.
Bliskość jeziora Roś - jednego z najpiękniejszych akwenów Mazur.
Otoczenie Puszczy Piskiej - gwarancja zachowania dzikiej przyrody.
Spokój i cisza małej miejscowości letniskowej.
Rosnący popyt na nieruchomości rekreacyjne na Mazurach.

POTENCJAŁ FINANSOWY:

Możliwość najmu letniskowego - rosnący rynek turystyczny.
Wzrost wartości nieruchomości w atrakcyjnych lokalizacjach.
Możliwość podziału na mniejsze, bardziej rentowne parcele.
Inwestycja długoterminowa w rozwijającym się regionie.

IDEALNE MIEJSCE NA:

Duży domek letniskowy z przestronnym ogrodem.
Inwestycję turystyczną - domki do wynajmu.
Ucieczkę od codzienności - weekend i wakacyjny azyl.
Aktywny wypoczynek - pływanie, deska SUP, żeglarstwo, wędkowanie, turystyka.
Długoterminową inwestycję w rozwijającym się regionie.

PIĘKNO OKOLICY I ATUTY MIEJSCA:

JEZIORO ROŚ

Działka położona w niewielkiej odległości od jeziora Roś, które zachwyca swoją unikalną formą przypominającą literę "S" i rozciąga się na 25 kilometrów długości. Ten malowniczy akwen o powierzchni 1888 hektarów i maksymalnej głębokości 31,8 metra oferuje:

Krystalicznie czyste wody II klasy czystości
Urozmaiconą linię brzegową o długości 51,6 km
Połączenie z jeziorem Śniardwy przez Kanał Jegliński
Idealne warunki do żeglarstwa, windsurfingu i sportów wodnych

WĘDKARSTWO

Jezioro Roś słynie jako jeden z najlepszych akwenów wędkarskich na Mazurach.

PUSZCZA PISKA - NAJWIĘKSZY LAS MAZUR

Działka otoczona przez Puszczę Piską, zajmującą 100 tysięcy hektarów niemal dzikiej przyrody.

DZIKA FAUNA I FLORA

Puszcza Piska to ostoja dzikiej przyrody, gdzie można spotkać jelenie, łosie, dziki, wilki, rysie, ptaki: orzeł bielik, bocian czarny, żurawie.

Oferta prywatna. Proszę o nie zgłaszanie się biur nieruchomości.